钢筋堆在工地没人认？微信截图成翻盘关键，中小建企赢回154万！

📂 分类：建筑工程 | 案件类型：(2025)津民终375*号

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你有没有见过这样的“退场协议”？

甲方乙方坐下来，热茶还没凉透，就签了一份《退场协议》，上面清清楚楚写着：合同内工程701万、签证99万、停工补偿5万……末尾还加一句：“以上金额以审计为准。”

签完，乙方撤场；甲方陆续付款524万；两年后，乙方一纸诉状告到法院——

“请按协议付尾款305万+利息！”

甲方当场拍桌：“协议里写了‘以审计为准’，你们自己报的数，我们没认！而且你们多领了近200万材料，按合同得双倍扣！”

结果呢？

一审判乙方只拿回不到80万；

二审直接改判——甲方还得再掏154万+停工补偿5万+利息！

连法官都在判决书里悄悄吐槽：“双倍扣款？合同都无效了，这条款早跟着一起‘躺平’了。”

这案子，就是河北某公司（我们叫它“河建公司”）和某天津公司（简称“津发公司”）之间的一场建工拉锯战。

时间倒回2021年6月——

双方签了一份《建设工程施工分包合同》，暂定价834万，干的是某钢厂的设备基础工程。但注意：河建公司压根没有相应资质（属于违法分包），合同从出生那天起，法律上就“先天不足”（即合同无效）。

干了不到半年，2021年11月全面停工。

又拖了两年半，2024年1月底，双方才补签《退场协议》。协议里列了三大块钱：合同内701万、签证99万、停工补偿5万——但白纸黑字加了句“以审计为准”。

这七个字，成了后来撕扯的导火索。

津发公司说：“你们根本没做完扁坯连铸机那块基础！20多万该砍！”

河建公司反手甩出微信记录：“看！撤场时现场留了14万多钢筋，你们不认？我们有图有真相！”

津发公司又搬出四张送货单、一堆照片、还拉来林州某公司开说明：“他们根本没干完，我们找人返工修复！”

河建公司眼皮都不抬：“送货单没原件，照片拍得像抽象画，说明里写的‘修复清理’——清理不等于重做，您这逻辑比混凝土还硬。”

焦点就仨：

❶ 扁坯基础到底干没干完？（值20.6万元）

❷ 材料超领是不是真有其事？双倍扣款能不能成立？（津发公司一审扣了193万！）

❸ 利息从哪天开始算？能按日万分之五（年化18.25%）猛踩油门吗？

法院二审看完卷宗，说了几句大实话：

第一，合同虽然无效，但活儿干得扎实，质量验收合格（这点双方无争议），所以河建公司有权“参照合同要钱”（法律术语叫“折价补偿”，不是按合同履约，而是按干活值多少钱来算）。

第二，《退场协议》不是结算书，是“过程性文件”——就像你辞职时HR跟你聊的“预计年终奖2万”，最后发多少，还得看财务核算。协议里那句“以审计为准”，恰恰说明双方都没把数字当板上钉钉。最终得靠司法鉴定说话。

第三，所谓“双倍扣款”，本质是违约责任条款。主合同都无效了，这种惩罚性条款自然“自动失效”。津发公司想扣钱？行，但得拿出铁证——比如盖章真实的出库单。结果翻来覆去，只找到3份带真实印章的钢筋出库单，其余全是“薛某”签名、没盖章、也没证据证明“薛某”是谁、是不是河建公司员工。法院一句：“真实性存疑，不采信。”

更妙的是那批钢筋——河建公司撤场前发微信给津发公司对接人：“现场剩钢筋142946.78元，你们点收。”对方没否认，也没反证。法官直接采信：“微信记录真实，且对方未举证推翻，应予抵扣。”

至于利息？法院很清醒：

停工是2021年11月，但权利主张明确的时间点，是一审起诉日——2025年1月3日。之前你没催、没算、没主张，法院不能替你倒计时。

日万分之五？那是《保障中小企业款项支付条例》给政府机关/国企设的红线，本案甲方是民营企业，没这个强制义务；合同又无效，更没依据。所以，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期LPR（目前约3.45%）计算，已是合理支持。

一句话记住核心：

合同无效≠白干白忙，只要质量合格，就能按干活值多少钱来要钱；但违约条款随合同一起作废，想扣款？证据必须硬核到能盖章、能溯源、能闭环。

最后，给正在工地摸爬滚打的老板和项目经理们，三条血泪提醒：

❶ 签《退场协议》别图省事写“金额以审计为准”就完事——务必同步附签字盖章的《已完工程确认单》+影像资料+交接清单，否则“为准”二字，可能准到你怀疑人生。

❷ 材料领用必须“双签双留痕”：出库单不仅要盖公章，还要有授权人亲笔签名+身份证号+联系电话；“薛某”“李某”这类名字，没授权书=空气签名。

❸ 工程停摆后，别光顾着撤人撤设备——现场留存物资务必当天拍照、录像、微信/邮件书面告知对方，并保留对方已读或回复记录。这年头，聊天记录真能救命。

（本案二审案号：(2025)津民终375*号）

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